首都圏中古マンション流通市場動向（2024年7月度）

8月19日、公益財団法人東日本不動産流通機構から2024年7月の首都圏不動産流通市場の動向が発表されました。

首都圏（1都3県）の中古マンション成約件数は、3,193件（前年同期比△1.3％）となり、14ヵ月ぶりに前年同月を下回りました。

成約㎡単価は、78.97万円/㎡（前年同月比＋9.8％）で51ヶ月連続、成約価格は、5,049万円（前年同月比＋10.7％）で50か月連続で前年同月を上回っています。

新規登録件数は、1万5,661件（前年同月比△8.6％）で5ヶ月連続での減少、在庫件数も4万4,509件（前年同月比△3.7％）で3ヶ月連続の減少となっています。

地域別の動向は以下の通り、
【成約件数】
東京23区：1,425件（前年同月比△3.2％、前月比△6.7％）
東京多摩：321件（前年同月比＋13.8％、前月比＋10.7％）
埼玉県：378件（前年同月比＋12.2％、前月比＋9.2％）
千葉県：373件（前年同月比＋0.3％、前月比△2.1％）
神奈川県：696件（前年同月比△10.0％、前月比△2.5％）

【成約㎡単価】
東京23区：118.43万円（前年同月比＋14.9％、前月比＋5.3％）
東京多摩：55.79万円（前年同月比＋9.0％、前月比＋0.6％）
埼玉県：44.16万円（前年同月比＋0.1％、前月比＋4.8％）
千葉県：40.72万円（前年同月比＋7.2％、前月比＋0.4％）
神奈川県：57.63万円（前年同月比＋2.8％、前月比△2.9％）