2024年上半期の首都圏新築分譲マンション市場動向

㈱不動産経済研究所より発表された、2024年上半期の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、

首都圏における2024年1月～6月のマンション発売戸数は9,066戸、前年同期比13.7％減と3年連続の減少でした（過去最多は2000年の46,816 戸）。

地域別では、
東京23区：3,319戸（前年同期比△32.3％）
東京都下：877戸（同＋5.2％）
神奈川県：2,162戸（同＋10.6％）
埼玉県　：891戸（同△31.2％）
千葉県　：1,817戸（同＋19.8％）

東京都下、神奈川、千葉では増加しているものの、東京23区と埼玉では3割超の大幅減少となっています。

1戸当たりの平均価格は7,677万円（前年同期比△13.5％）、1㎡当たりの平均単価は115.7万円（同△12.4％）で、いずれも減少しました。

地域別では、
東京23区：10,855万円（△16.3％）、172.6万円/㎡（△10.3％）
東京都下：5,704万円（＋1.7％）、85.1万円/㎡（＋0.6％）
神奈川県：6,188万円（＋7.7％）、93.0万円/㎡（＋7.0％）
埼玉県　：5,161万円（＋2.8％）、77.0万円/㎡（△0.3％）
千葉県　：5,831万円（＋22.3％）、81.3万円/㎡（＋19.7％）

前年高い上昇を示した東京23区が下落になる一方、大型案件が牽引した千葉県では大きな上昇、他の地域でも上昇傾向にあります。

東京23区のシェアが16年ぶりに40％を下回る36.6%となっています

下半期の供給見込は1.9万戸、前年同期比16.1%増加の傾向となっています。