2023年度首都圏新築マンション市場動向

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㈱不動産経済研究所から発表された、2023年度（23年4月～24年3月）の新築分譲マンション市場動向によれば、

2023年度（23年4月～24年3月）の首都圏における新築マンション発売戸数は26,798戸で、前年度と比べ△6.4％の減少、発売戸数は2年連続の3万戸割れとなっています。

エリア別では、
東京23区　11,100戸（＋3.8％）
東京都下　 2,294戸（＋1.8％）
神奈川県　 6,370戸（△5.6％）
埼玉県　　 2,927戸（△38.2％）
千葉県　　 4,107戸（△2.3％）
東京都以外は減少し、埼玉県では約1,800戸の大幅な減少となっています。

また、一戸当たりの平均価格は7,566万円（前年度比＋9.5％）、㎡単価は115.1万円（同＋10.8％）で、どちらも過去最高値となっています。

エリア別では
東京23区　10,464万円（＋5.7％）・㎡単価161.1万円（＋7.4％）
東京都下　 5,375万円（＋3.0％）・㎡単価80.2万円（△0.6％）
神奈川県　 6,145万円（＋12.6％）・㎡単価93.9万円（＋14.1％）
埼玉県　　 4,890万円（△4.8％）・㎡単価76.5万円（△0.4％）
千葉県　　 5,067万円（＋11.9％）・㎡単価73.4万円（＋11.0％）

平均価格は埼玉県を除いて上昇し、東京23区に至っては1億円を超えています。
神奈川県、千葉県では平均価格、㎡単価ともに2桁の上昇となっています。