首都圏中古マンション成約動向（2025年1月）

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より発表された、2025年1月度の首都圏不動産流通市場の動向によると、

首都圏における2025年1月の中古マンション成約件数は3,242件で、前年同月比+19.6％の2ケタ増となり、3カ月連続で上昇しています。

地域別では、
東京区部：　1,468件（前年同月比＋17.8％）
東京多摩：　291件　（同＋15.0％）
神奈川県：　754件　（同＋23.8％）
埼玉県　：　363件　（同＋21.8％）
千葉県　：　366件　（同＋20.0％）

となり、全地域で前年同月から大幅に増加しました。

首都圏の成約平均価格は、5,147万円で、前年同月比で+5.9%となり、3カ月連続で上昇しました。
平均専有面積は62.86㎡と前年同月比で1.7%縮小したものの、
1㎡当たりの成約平均単価は81.88万円で、前年同月比+7.8%、2020年5月から57カ月連続での上昇となり、バブル経済崩壊直後の1990年11月（80万1,400円）の水準を上回りました。
首都圏の成約平均価格は、5,147万円で、前年同月比で+5.9%となり、3カ月連続で上昇しました。
平均専有面積は62.86㎡と前年同月比で1.7%縮小したものの、
1㎡当たりの成約平均単価は81.88万円で、前年同月比+7.8%、2020年5月から57カ月連続での上昇となり、バブル経済崩壊直後の1990年11月（80万1,400円）の水準を上回りました。

地域別では、
東京区部：　123.58万円/㎡（前年同月比＋13.7％）
東京多摩：　56.22万円/㎡ （同△4.5％）
神奈川県：　58.90万円/㎡ （同＋1.1％）
埼玉県　：　42.34万円/㎡ （同△2.5％）
千葉県　：　41.29万円/㎡ （同＋4.9％）

となり、前年同月に比べて、東京都区部では二ケタ上昇、神奈川県、千葉県では微かに上昇、東京都多摩地区では5カ月ぶりに下落、埼玉県では前月に続いて下落となっています。

2025年1月の首都圏中古マンションの新規登録件数は15,459件と、前月比では8.0％増加したものの、前年同月比では6.5％減少、11カ月連続で前年同月を下回りました。
また、2025年1月の首都圏中古マンションの在庫件数は45.478件と、前月比では1.1％増加したものの、前年同月比では4.2％減少し、9カ月連続で前年同月を下回っています。